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Studienführer
Immobilienmanagement / Immobilienwirtschaft studieren

Witthaya - stock.adobe.com
10.04.2024
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Immobilien sind ihrem Namen nach nicht mobil 😜. Es handelt sich um Gebäude, die verschiedene Zwecken haben können: Ob Wohn-, Gewerbe-, oder Sozialimmobilie … Trotz ihrer Unbeweglichkeit sind sie für flexible und vielseitige Einsätze bestimmt. Und ebenso flexibel und vielseitig ist das Studium des Immobilienmanagements.


1. Kurz + knapp

Neben dem Verkauf oder der Vermietung von Immobilien geht es in der Immobilienwirtschaft auch um die Planung, den Bau, die Vermarktung, Verwaltung oder Entsorgung. Daher beschäftigst du dich im Studium neben den klassischen wirtschaftlichen Inhalten z.B. auch mit dem Baurecht. Weitere mögliche Inhalte: Rechnungswesen, Finanzmathematik, Wirtschaftsrecht, Wirtschaftsenglisch, Immobilienrecht, Immobilienbewertung und -finanzierung, Nachhaltigkeit und Berufsethik.

Ein Studium der Immobilienwirtschaft / des Immobilienmanagements dauert im Bachelor i.d.R. zwischen 6 und 8 Semester (180 bis 240 Credit Points). Der Masterstudiengang dauert dementsprechend zwischen 2 und 4 Semester (60 bis 120 Credit Points).

Du kannst Immobilienwirtschaft / Immobilienmanagement in über 50 Städten in Deutschland studieren, u.a. in Berlin, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt / Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart.

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Ob Wohnhäuser, Gewerbeflächen oder ganze Straßenlandschaften – wo es Gebäude oder Grundstücke gibt, gibt es auch jemanden, der sie verwaltet. Im Fernstudium Immobilienmanagement an der IU erhältst Du das passende Handwerkszeug dazu.

Im Studium diskutierst Du die aktuellen Herausforderungen und Trends der Branche und befasst Dich mit technischen Grundlagen zu Bauweisen und baulichen Standards. Zusätzlich erwirbst Du wichtige Kompetenzen der BWL, wie zum Beispiel im Bereich Statistik, Projektmanagement und Unternehmensführung.

Die IU ist eine staatlich anerkannte und akkreditierte Fernhochschule. Heißt, wir legen viel Wert auf qualitativ hochwertige und modernste Inhalte. Unser großes Angebot an Bachelor-, Master- und MBA-Studiengängen passt sich individuell und maximal flexibel an Deinen Alltag an. Dank ausgewählter Spezialsierungen vertiefst Du Dein Know-how und wirst optimal auf Deine Ziele vorbereitet.


2. Studieninhalte

Wer Immobilienmanagement studiert, wird in jedem Fall Makler*in! Das ist natürlich Unsinn. Wer denkt, es ginge innerhalb der Immobilienwirtschaft ausschließlich um den Verkauf oder die Vermietung, der irrt. Oft ist auch die Planung, der Bau, die Vermarktung, Verwaltung oder Entsorgung ein wichtiger Part von Immobilienwirtschaftler*innen 🏠 🏢 🏥. Daher beschäftigst du dich im Studium des Immobilienmanagement/der Immobilienwirtschaft neben den klassischen wirtschaftlichen Inhalten z.B. auch mit dem Baurecht.

Hier ein kleiner Überblick über mögliche Inhalte des Studiums:

  • Betriebswirtschaftslehre

  • VWL

  • Rechnungswesen

  • Finanzmathematik

  • Wirtschaftsrecht

  • Wirtschaftsenglisch

  • Baurecht

  • Immobilienrecht

  • Immobilienbewertung und -finanzierung

  • Nachhaltige Immobilienwirtschaft und Berufsethik

Da die Studiengänge jedoch sehr unterschiedlich aufgebaut sind, solltest du dich vorher genau über die Inhalte informieren. Die Unterscheidung fängt schon beim Namen an: Immobilienwirtschaft oder Immobilienmanagement? Und was ist eigentlich Facility-Management? 🧐 Während die ersten beiden sich i.d.Regel nur im Namen unterscheiden, gibt es einige Studiengänge, die „spezialisierter“ sind:

So legt Facility Management beispielsweise den Fokus auf die Verwaltung und Bewirtschaftung einzelner Gebäude und Anlagen.

Innerhalb der Bauwirtschaft/des Baumanagements geht es in erster Linie um die betriebswirtschaftliche Seite sowie die technische Planung und Errichtung von Immobilien.

Außerdem gibt es einige BWL-Studiengänge, bei denen du den Schwerpunkt „Immobilien“ legen kannst. Manchmal gibt es auch den Zusatz Immobilienmanagement & Immobilientechnik. Die Immobilienwirtschaft wird hier durch ingenieurwissenschaftliche Inhalte ergänzt.

Der hauptsächlich als Master angebotene Studiengang „Real Estate Management“ qualifiziert dich für Führungspositionen in der Immobilienbranche. Inhalte des Studiums sind Projektentwicklung und strategisches Immobilienmanagement. Du musst keinen Bachelor in Immobilienwirtschaft haben, um diesen Master zu studieren. Meistens reicht ein Bachelor in einem wirtschaftswissenschaftlichen Fach, Architektur, Bauingenieurwesen oder einem ähnlichen Fach.

Auch Immobilienbewertung/Grundstücksbewertung wird hauptsächlich als Master angeboten. Wie der Name schon sagt, liegt der Schwerpunkt hier auf der Bewertung von Immobilien. Du setzt dich u.a intensiv damit auseinander, wie der Wert einer Immobilie zustande kommt.

Generell gilt: Für Masterstudiengänge im Immobilienbereich musst du nicht zwingend einen vorigen Immobilienwirtschaft-Bachelor studiert haben. Ein verwandtes Fach ist meistens ausreichend, darunter z.B. BWL, Architektur, Bauingenieurwesen, Geodäsie/Vermessung. Welche Studiengänge akzeptiert werden und welche nicht, ist mitunter jedoch recht unterschiedlich.

Ethischer Aspekt

Die Immobilienbranche muss immer wieder um ihr Image kämpfen. Zunehmende Privatisierung von Wohnungen, astronomische Mieten oder zu hoher Energieverbrauch – das sind nur einige von vielen Kritikpunkten. Als Absolvent*in des Immobilienmanagements hast du die Möglichkeit, die Immobilienwirtschaft nachhaltiger mitzugestalten. Innerhalb einiger Studiengänge der Immobilienwirtschaft ist die Vermittlung ethischer Aspekten bereits integriert.

Artikeltipp:


3. Wo kann Immobilienwirtschaft und -management studiert werden?

Du kannst Immobilienwirtschaft und -management an vielen Hochschulen in Deutschland studieren. Das Studienangebot ist recht groß. Insgesamt kann Immobilienwirtschaft und -management in 56 Städten studiert werden.


4. Dauer des Immobilienwirtschaft und -management-Studiums und mögliche Studienabschlüsse

In der Regel dauert das Immobilienwirtschaft und -management Studium 6 Semester und wird als Bachelor of Arts oder Bachelor of Science mit einer Bachelorarbeit abgeschlossen. Insgesamt werden dabei 180 ECTS-Punkte (Credit Points) erbracht.

Anschließend kann noch das Master-Studium in Immobilienwirtschaft und -management oder einem ähnlichen Masterstudiengang absolviert werden. Der Master of Science kann in 4 Semestern abgeschlossen werden, wobei 120 Credits erbracht werden müssen.

Neben den konsekutiven Masterstudiengängen, die direkt im Anschluss an den Bachelor studiert werden können, werden auch einige weiterbildende Master angeboten. Weiterbildende Master setzen neben einem Hochschulabschluss meist noch mind. ein Jahr Berufstätigkeit nach diesem Abschluss voraus.

Immobilienwirtschaft und -management: Studiendauer (Regelstudienzeit)
Bachelor6 - 8 Semester
Master2 - 4 Semester
Bachelor (Teilzeit)7 - 13 Semester
Master (Teilzeit)3 - 6 Semester

Studienformen des Immobilienwirtschaft und -management-Studiums

Die klassische Form des Immobilienwirtschaft und -management-Studiums ist das Vollzeit-Präsenzstudium. Man studiert Vollzeit an einer Hochschule, an der man praktisch täglich zu Veranstaltungen (Vorlesungen, Übungen, Tutorien etc.) geht und wo auch die Prüfungen stattfinden. Vollzeit bedeutet grob 40 Stunden / Woche, wobei in der Realität meist Phasen mit weniger Zeitaufwand anderen (vor allem vor größeren Prüfungen) gegenüberstehen, in denen evt. auch mehr Zeit pro Woche mit dem Studium verbracht wird.

Daneben gibt es Studienangebote in Teilzeit, d.h. das Studium ist dabei so organisiert, dass man mit geringerem Zeitaufwand pro Woche, aber entsprechend längerer Studienzeit zum Studienabschluss kommen kann.

Immobilienwirtschaft und -management kann berufsbegleitend studiert werden. Das kann sinnvoll sein, wenn du eine Ausbildung schon hinter dir hast und – vielleicht sogar mit Unterstützung des Arbeitgebers – deine Kenntnisse ausbauen willst.

Schließlich kann Immobilienwirtschaft und -management im Fernstudium absolviert werden. Das macht ein – bis auf die Prüfungszeiträume – orts- und zeitunabhängiges Studium möglich, erfordert daher aber auch ausreichend Selbstdisziplin. Für praktische Übungen gibt es dann manchmal doch Präsenztermine.

Eine Verbindung von Ausbildung und Studium stellt ein duales Studium dar, Immobilienwirtschaft und -management kann auch so studiert werden.


5. Was kostet ein Immobilienwirtschaft und -management-Studium 2024 und wie finanziere ich es?

Was das Studentenleben kostet – Studiengebühren können auch noch dazu kommen

Während eines Immobilienwirtschaft und -management-Studiums brauchst du eine finanzielle Grundlage für eine Unterkunft am Studienort, für Nahrung, Kleidung, Fahrtkosten, Telefon und Internet sowie Bücher und Arbeitshefte. Je nach Ort und eigener Sparsamkeit liegen die monatlichen Ausgaben – wenn nicht bei den Eltern gewohnt wird – zwischen 783 € und über 1.896 €. Im Durchschnitt geben Studierende inzwischen über 950 € im Monat aus.

Der Hauptkostenpunkt ist in der Regel die Miete. Anhaltspunkte zur Höhe im Artikel Mieten für ein WG-Zimmer.

Immobilienwirtschaft und -management wird häufig an privaten Hochschulen angeboten. Dort werden Studiengebühren erhoben, die in der obigen Summe noch nicht enthalten sind. Beispiele zur Höhe im Artikel Studiengebühren an privaten Hochschulen.

An staatlichen Hochschulen können Bachelor und konsekutive Master dagegen im Normalfall ohne Studiengebühren absolviert werden.

Und wie bezahle ich das alles?

Für alle, die mit knapp 20 ein Studium beginnen, dürfte der gerade angesprochene Studienfinanzierungs-Check gar nicht nötig sein. Für sie sind meist die Eltern die erste Finanzquelle – Details dazu im Artikel Unterhalt von den Eltern.

Haben die Eltern wenig Einkommen, springt das BAföG für Studentinnen und Studenten ein. Für einige kann auch ein Stipendium in Frage kommen.

Ab Wintersemester 2024/2025 gibt es für unter 25-jährige, die vor dem Studium Bürgergeld (oder einige andere Sozialleistungen) beziehen, voraussichtlich eine Studienstarthilfe von einmalig 1.000 €.

Ansonsten jobbt die große Mehrheit der Studierende noch neben dem Studium.

Weitere Möglichkeiten der Studienfinanzierung findest du in unserer Übersicht Geld für das Studium. Oder nutze den Studienfinanzierungs-Check – dann weißt du schneller, was überhaupt für dich in Frage kommt.


6. Berufe und Verdienstmöglichkeiten

Aus dem Studium sollte später ein Beruf werden. Hier ein oder mehrere Beispiele – natürlich ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Immer auch mit Infos zum Gehalt im jeweiligen Beruf. Und gelegentlich mit Video 🎥

Weiterführende Informationen

Studienfach-Datenbank von Studis Online

Weiterführende Links





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