64 Städte in der ÜbersichtWo kostete 2017 ein WG-Zimmer wieviel?
Mietspiegel können immer nur Orientierung sein, Abweichungen nach oben wie unten sind möglich.
Wie in den Vorjahren (wenn auch weniger deutlich) bleibt auffällig, dass es bspw. in Berlin weiterhin eher größere Zimmer gibt (im Vergleich zu Hamburg bieten Berliner WG-Zimmer 3 qm mehr). Aber auch wenn etwas mehr Platz nett ist – am Ende ist der Gesamtpreis entscheidend …
Der rechnerische BAföG-Anteil für die Miete von 250 € reicht schon seit langem in kaum einer Stadt aus, um ein WG-Zimmer zu finanzieren. In gerade drei der 64 untersuchten Städten reichen 250 € noch für ein WG-Zimmer aus: Magdeburg, Freiberg und Chemnitz.
Umgekehrt gibt es schon acht Städte, bei denen ein Zimmer im Schnitt über 400 € im Monat kostet. Und darunter sind auch die fünf Städte mit den meisten Studierenden. Berlin, München, Köln, Hamburg und Frankfurt/Main kommen allein schon auf ca. 550.000 Studierende.
Wir haben erneut die Steigerung der WG-Zimmerpreise im Vergleich zum Vorjahr ausgewertet. Die lokalen Unterschiede bleiben groß. Während einige Städte möglicherweise (Mieten aus einer WG-Börse können nur einen Ausschnitt des realen Mietmarktes ab und nach oben oder unter verzerrt sein) leicht billiger geworden sind (u.a. Hildesheim, Magdeburg, Ulm, Potsdam, Saarbrücken und Leipzig), steigen die Preise sonst überall weiter. Der Median der Mietsteigerung (2016 vs. 2017) liegt bei 3,4%.
Von den ganz großen Städten legt vor allem Frankfurt/Main überdurchschnittlich zu – plus 10,5%. Aber auch Stuttgart ist mit +6,7% vorn dabei. Da war München 2017 mit „nur“ plus 3,1% noch vergleichsweise moderat. Besonders hohe Steigerungen gab es ansonsten in Konstanz, Kassel und Potsdam mit jeweils über 8%.
Zum Vergleich kann man sich auch noch die WG-Zimmer-Daten von 2015, 2012 und 2009 in einem gesonderten Artikel ansehen (dort haben wir bspw. die durchschnittlichen Quadratmeterzahlen aus mehreren Jahren gemittelt).
Das WG-Zimmer-Kostenranking 2017
Zu mit * bzw. + gekennzeichneten Städten (und zur Bedeutung der einzelnen Spalten) bitte Erläuterungen lesen!
| # | Stadt | Kosten in € 2017 ('16) |
Änderung '17 vs. '16 |
ø qm | €/qm |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | München | 528 (512) | 3,1% | 17,5 | 30,17 |
| 2 | Frankfurt / Main | 484 (438) | 10,5% | 17,6 | 27,50 |
| 3 | Hamburg | 444 (426) | 4,2% | 16,7 | 26,59 |
| 4 | Stuttgart | 431 (404) | 6,7% | 17,5 | 24,63 |
| 5 | Berlin | 424 (407) | 4,2% | 19,9 | 21,31 |
| 6 | Köln | 418 (407) | 2,7% | 17,4 | 24,02 |
| 7 | Konstanz | 407 (371) | 9,7% | 17,7 | 22,99 |
| 8 | Düsseldorf | 401 (383) | 4,7% | 17,4 | 23,05 |
| 9 | Wiesbaden | 399 (379) | 5,3% | 19,8 | 20,15 |
| 10 | Augsburg | 382 (364) | 4,9% | 17,3 | 22,08 |
| 11 | Freiburg | 380 (379) | 0,3% | 17,2 | 22,09 |
| 12 | Bonn | 371 (349) | 6,3% | 17,2 | 21,57 |
| 13 | Karlsruhe | 367 (355) | 3,4% | 17,4 | 21,09 |
| 99 | Lübeck* | 364 (316) | 15,2% | 19,5 | 18,67 |
| 14 | Erlangen | 362 (350) | 3,4% | 16,9 | 21,42 |
| 15 | Mainz | 362 (343) | 5,5% | 16,8 | 21,55 |
| 99 | Ulm* | 359 (373) | -3,8% | 17,0 | 21,12 |
| 99 | Lüneburg* | 357 (333) | 7,2% | 17,0 | 21,00 |
| 16 | Heidelberg | 353 (343) | 2,9% | 18,9 | 18,68 |
| 17 | Mannheim | 352 (337) | 4,5% | 18,8 | 18,72 |
| 18 | Tübingen | 352 (330) | 6,7% | 16,8 | 20,95 |
| 19 | Münster | 351 (332) | 5,7% | 17,0 | 20,65 |
| 20 | Bremen | 349 (331) | 5,4% | 17,7 | 19,72 |
| 21 | Trier | 347 (325) | 6,8% | 19,2 | 18,07 |
| 22 | Hannover | 345 (335) | 3,0% | 18,5 | 18,65 |
| 23 | Regensburg | 345 (328) | 5,2% | 17,4 | 19,83 |
| 24 | Darmstadt | 344 (349) | -1,4% | 17,8 | 19,33 |
| 99 | Passau* | 337 (327) | 3,1% | 17,6 | 19,15 |
| 25 | Aachen | 336 (334) | 0,6% | 18,1 | 18,56 |
| 26 | Oldenburg | 334 (320) | 4,4% | 18,2 | 18,35 |
| 27 | Koblenz | 333 (317) | 5,0% | 17,1 | 19,47 |
| 28 | Würzburg | 330 (328) | 0,6% | 18,1 | 18,23 |
| 99 | Nürnberg* | 328 (324) | 1,2% | --- | --- |
| 29 | Potsdam | 325 (338) | -3,8% | 17,2 | 18,90 |
| 30 | Bamberg | 323 (322) | 0,3% | 17,1 | 18,89 |
| 31 | Braunschweig | 322 (324) | -0,6% | 18,0 | 17,89 |
| 32 | Essen | 322 (309) | 4,2% | 19,4 | 16,60 |
| 33 | Kassel | 318 (294) | 8,2% | 19,6 | 16,22 |
| 34 | Dortmund | 311 (299) | 4,0% | 18,7 | 16,63 |
| 35 | Gießen | 311 (302) | 3,0% | 18,1 | 17,18 |
| 36 | Göttingen | 311 (301) | 3,3% | 17,1 | 18,19 |
| 37 | Kiel | 305 (284) | 7,4% | 17,4 | 17,53 |
| 38 | Bielefeld | 303 (297) | 2,0% | 19,0 | 15,95 |
| 99 | Villingen-Schwenningen* | 303 (292) | 3,8% | 17,1 | 17,72 |
| 39 | Rostock | 302 (283) | 6,7% | 16,4 | 18,41 |
| 40 | Marburg | 301 (298) | 1,0% | 18,3 | 16,45 |
| 99 | Osnabrück* | 299 (288) | 3,8% | 17,5 | 17,09 |
| 99 | Bayreuth* | 298 (302) | -1,3% | 18,3 | 16,28 |
| 99 | Kaiserslautern* | 297 (-----) | -99,0 | 18,0 | 16,50 |
| 41 | Erfurt | 295 (276) | 6,9% | 18,0 | 16,39 |
| 99 | Siegen* | 293 (288) | 1,7% | 18,7 | 15,67 |
| 99 | Wuppertal* | 293 (295) | -0,7% | 18,1 | 16,19 |
| 42 | Bochum | 291 (282) | 3,2% | 16,8 | 17,32 |
| 99 | Paderborn* | 290 (285) | 1,8% | 18,2 | 15,93 |
| 99 | Saarbrücken* | 287 (296) | -3,0% | 17,0 | 16,88 |
| 43 | Greifswald | 277 (260) | 6,5% | 17,1 | 16,20 |
| 44 | Dresden | 272 (269) | 1,1% | 16,3 | 16,69 |
| 45 | Leipzig | 264 (268) | -1,5% | 18,1 | 14,59 |
| 46 | Jena | 260 (258) | 0,8% | 14,8 | 17,57 |
| 99 | Hildesheim* | 259 (274) | -5,5% | 18,7 | 13,85 |
| 47 | Halle (Saale) | 254 (243) | 4,5% | 19,0 | 13,37 |
| 99 | Magdeburg* | 249 (260) | -4,2% | 18,3 | 13,61 |
| 99 | Freiberg* | 228 (-----) | -99,0 | 18,0 | 12,67 |
| 99 | Chemnitz* | 222 (218) | 1,8% | 18,6 | 11,94 |
Erläuterung:
# = Rang bei den Kosten 2017.
Gerankt wurden 47 Städte; 17 weitere sind – solange nicht umsortiert wurde – am Ende der Tabelle zu finden. Sie sind (neben dem nicht angegebenen Rang) zusätzlich mit * beim Stadtnamen gekennzeichnet. Bei ihnen gab es auffällige Schwankungen oder eher weniger Daten. Es mag dann zwar lokale Besonderheiten gegeben haben, die für die besonderen Schwankungen verantwortlich sind. Wir können das aber nicht nachprüfen, es kann also auch sein, dass durch Zufälle in dieser Stadt vor allem besonders teure/große (oder günstige/kleine) Zimmer bei studenten-wg.de angeboten wurden und das nicht dem „wahren“ Durchschnitt der jeweiligen Stadt entspricht. Natürlich gibt es auch bei den anderen Städten gewisse Verzerrungen. So sind in WG-Börsen natürlich nur die Preise von öffentlich zu vergebende Zimmer zu finden, die möglicherweise höher liegen, als von allen verfügbaren WG-Zimmern in der jeweiligen Stadt. Allerdings soll die Liste ja vor allem auch Neulingen in der jeweiligen Stadt einen Eindruck geben, mit welchen Preisen sie rechnen müssen.
Kosten in € = Miete für WG-Zimmer 2017 inkl. Nebenkosten (in Klammern Wert für 2016).
Änderung = Prozentuale Änderung der Kosten 2017 zu 2016
ø qm = Durchschnittliche Größe der WG-Zimmer
€/qm = Kosten in € 2017 / ø qm (2017)
Quelle: Die Daten wurden uns freundlicherweise von der WG- und Wohnungs-Börse Studenten-WG.de zur Verfügung gestellt, die es in dieser Form inzwischen nicht mehr gibt.
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